Проверка сметной документации по монтажу СДМОБС в дошкольном учреждении

В смете на монтаж СДМОБС в дошкольном учреждении проверочная задача была связана с расчетной частью строительно-монтажных работ. Объектом экспертизы выступала сметная документация, а предметом оценки было соответствие сметным нормативам. Для такого кейса существенны вид работ, состав переданных материалов, ценовой период, примененная территориальная сметная база и порядок пересчета стоимости в текущий уровень.

Монтаж СДМОБС как отдельный сметный объект

В составе материалов указаны договор на проведение экспертизы сметной документации, локальный сметный расчет, ведомость объемов работ и спецификация по объекту монтажа СДМОБС. Локальный сметный расчет раскрывает расчетную часть, а ведомость объемов работ и спецификация названы как отдельные материалы по составу и объему работ.

Рассматриваемым разделом была сметная документация. Предмет оценки сформулирован как оценка соответствия сметным нормативам, поэтому вывод источника относится к применению сметных нормативов, расценок, коэффициентов и расчетных начислений в переданном комплекте.

Стоимость СМР в базисном и текущем уровнях

В смете отдельно приведена стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен на 01.01.2000 и в текущем уровне цен по состоянию на III квартал 2021 года. В базисном уровне стоимость составляла порядка 14 тыс. руб., в текущем уровне — около 194 тыс. руб. НДС учтен по ставке 20%.

Источник указывает, что индекс начислен по статьям затрат и видам работ. Такая расчетная запись фиксирует не только итоговую величину, но и способ перехода от базисного уровня к текущему периоду расчета для строительно-монтажных работ по монтажу СДМОБС.

Территориальные расценки и пересчет на III квартал 2021 года

Локальный сметный расчет выполнен в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2000 с применением сборников территориальных сметных нормативов: ТЕР-2001, ТЕРм-2001, ТЕРр-2001 и ТЕРп-2001. Также в источнике назван территориальный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, утвержденный приказом Минстроя России №937/пр от 31.12.2014.

Пересчет в текущий уровень цен по состоянию на III квартал 2021 года связан с приказом №101-пр от 14.07.2021 «Об определении стоимости строительной продукции в III квартале 2021 года». В составе использованных документов также указаны территориальные индексы изменения сметной стоимости, разработанные по состоянию на III квартал 2021 года.

Методики для стоимости, накладных расходов и сметной прибыли

В расчетной части отдельно названа Методика определения сметной стоимости №421/пр от 04.08.2020. Она относится к определению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства и работ по сохранению объектов культурного наследия.

Накладные расходы приняты по видам работ в соответствии с Методикой №812/пр от 21.12.2020 в редакции приказа №636/пр от 02.09.2021. Сметная прибыль принята по видам работ по Методике №774/пр от 11.12.2020. Эти документы в источнике отделены от территориальных расценок и индексов: расценочная база задает нормативные позиции, а методики применяются к расчетным начислениям.

Расценки, коэффициенты и достоверность применения сметных нормативов

По результатам рассмотрения указано, что сметная документация по монтажу СДМОБС выполнена в полном объеме. Применение расценок и коэффициентов признано обоснованным и соответствующим документам ценообразования по состоянию на III квартал 2021 года.

Отдельно приведен вывод о том, что сметная документация на строительно-монтажные работы соответствует нормативам в области сметного нормирования и ценообразования. Итоговая формулировка сохранена в расчетной границе источника: документация является достоверной в части применения сметных нормативов по состоянию на III квартал 2021 года.