К сожалению, в наше время не являются редкостью случаи, когда строительная фирма, при осуществлении строительно-монтажных работ иногда сознательно, а иногда непреднамеренно существенно завышает стоимость выполняемых работ, что неминуемо влечет за собой увеличения расходов на строительство или ремонт. Почти все возникающие на этой почве споры, переходят в разряд арбитражного рассмотрения конфликта.
В этом случае как никогда целесообразно привлечь независимых экспертов, которые организуют и проведут экспертное исследование обоснованности сметной документации, включающей в себя следующее:
- организации и проведение проверки смет на предмет их достоверности составов и объемов работ по разделам документации на строительство объекта;
- организация и проведение независимого экспертного исследования сметной документации, с выполнением проверки объемов произведенных работ непосредственно на самом объекте, их соответствие предоставляемым актам;
- организации и проведение проверки смет на предмет правильности их расчета, с учетом применяемых коэффициентов и расценок на выполняемые работы в строгом соответствии с проектными и договорными условиями подряда, фактическими условиями строительства;
- организации и проведение проверки смет на предмет достоверности стоимости предусмотренных для применения в строительстве материалов и оборудования, их соответствие со среднерыночными показателями на период строительства;
- организация и проведение независимого экспертного исследования сметной документации на предмет расчета оставшихся объемов и определение оценки сметной стоимости незавершенного строительством объекта;
- организации и проведение проверки стоимости и количества используемых машин и механизмов;
- осуществление расчета стоимости строительства с учетом проведенных исследований, включая и данные экспертизы смет;
- организация и проведение независимого экспертного исследования смет с осуществлением проверки дополнительных работ на предмет необходимости их выполнения;
- организация и проведение детального независимого экспертного исследования сметной документации с целью выявления и установления экономически необоснованных цифр во избежание серьезных искажений в расчетах;
- разработка и дача рекомендаций по составу и содержанию сметной документации.
В результате проведенной оценки стоимости выполненных строительно-монтажных работ (в рамках экспертизы сметной документации) экспертами составляется заключение о реальной стоимости в нормативных либо рыночных сметных расценках в строгом соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и нормативными документами, требованиями территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.
Независимое экспертное исследование стоимости строительства организуется и проводится нашими высококвалифицированными специалистами в отношении стоимости возведенных несущих и ограждающих конструкций, внутренней отделки, внутренних инженерных сетей, наружных коммуникаций и др.
